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来信标题	针对此前山顶裕祥园投诉建议回复后的相关问题
提交时间	2022-09-19
来信内容	本人为山顶裕祥园的一位业主代表，继上次本人发布此条投诉意见之后（本人是港区的一名教师，2021年年底郑州航空港区教卫文局牵头几家房地产公司，组织港区内教师意向购买团购房，本人与2021年12月购买航空港区教卫文局牵头的航空港区山顶房地产下裕祥园小区房产，21年12月3日交齐38万多的首付后，截止目前为止，已有10个月之久，本人多次去售楼部催促，但开发商一直以各种理由拖延不给网签，只有口头的承诺不给任何纸质的承诺材料，2022年9月10日，本小区几十位业主到售楼部了解情况，单位值班领导唐晓东人虽在但一直躲藏不愿露面与业主商谈，几十位业主的诉求询问函请求转达公司上层被开发商拒绝，开发商没有任何想要解决问题的态度，经业主了解，有几十个业主都未网签，有部分商铺业主房子已逾期一年之久，但是开放商未给业主发放任何的逾期通知书与说明，而且工地从去年到现在为止，项目进本没有进行建造，大部分时候都在停工，工地荒凉无人，偶尔会有三四个工人在工地进行表演式复工，有烂尾风险，去售楼部询问，工作人员也只会推诿扯皮。到目前为止，郑州航空港区教卫文局组织教师们购买团购房产后并没有对相关开发商督促交涉，这样的事情严重损害百姓的利益，望相关部门能都保障人民群众的合法利益与权益，郑州航空港区教卫文局组该对此事有个相关的说明与交代，希望对航空港区山顶房地产开发公司进行彻查了解，给购买此小区的几百户业主一个交代。）本人已收到管委会相关部门针对网签一事的此答复（网友你好：接到该案件后，我区高度重视，迅速组织人员进行调查处理，现将结果汇报如下，向郑州航空港山顶房地产开发有限公司（以下简称公司）了解情况，山顶裕祥园现有20多户购房人存在缴纳房款后至今未网签的情况，究其原因是购房人和开发商均未将购房款存入监管账户。经再次督促落实，公司承诺将于近期筹集款项（筹款来源已定）后存入监管账户，至迟10月底前完成网签。），业主们的付款是由开发商划走的，钱没有进到有关部门的监管账户，说明开发商挪用了业主们的付款为他用，谢谢有关部门对山顶开发商针对网签此事的督促，网签虽是问题，但开放商施工进度才是我们各位业主所关注的重点，郑州市出台《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，随山顶裕祥园楼盘不如其他大开发商一般在“保交楼专项借款项目”名单之内，但山顶裕祥园开发商工地从去年到现在为止，项目基本没有进行建造，偶尔会有三四个工人在工地进行表演式复工，从年初到现在安装楼层玻璃近十个月了都没有装完，没有实质性的工程进展，业主们打眼一看都知道开发商按时交房是信口开河，没有保障，开发商也没有给出任何说明与答复，而且业主发现开发商楼盘裕祥园楼房4号楼有严重漏水情况，存在质量问题，基于《民法典》等相关法律法规的规定，全体业主就所购买的房屋享有知情权与监督权，向管委会提交投诉意见是因为山顶开发商对业主的合理诉求与沟通推诿扯皮，不予理睬，业主们才希望从管委会方面进行相关合理诉求的维权与解决。各位业主希望了解开放商的工程进度计划与安排，以及有关质量问题的修复工作计划与安排，经管委会建设局方面督促开放商合理加快工程进度，使开发商建设工程有实质性进展而不一直是进行表演式的糊弄，使“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工保交楼专项行动”真正的落到实处，解决人民群众的问题，谢谢。

受理回复

回复单位	郑州航空港经济综合实验区
回复时间	2022-09-26
回复内容	网友你好：接到该案件后，我区高度重视，迅速组织人员进行调查处理，现将结果汇报如下 立即安排实验区建设局房管处、质安站等相关工作人员进行现场调查处理。经核实，对该项目还在施工阶段，施工结束后质安站将会对房屋质量进行验收。针对网签问题房管处已成立问题楼盘专项整治小组，该项目将持续关注，关于网签及房屋其他情况建议拨打房管处电话86196268进行咨询。 2022年9月26日