详细信息

来信标题	山顶御景园供电供暖地下停车位交付以及不动产权证书办理等问题
提交时间	2022-12-25
来信内容	尊敬的领导您好，我是山顶御景园3号楼业主，2019年与郑州航空港山顶房地产开发有限公司签订购房合同及地下停车位使用权转让合同，购买3号楼房屋一套及地下停车位一个。根据合同约定，山顶地产应于2020年8月31日之前交房，并达到市政供电、供暖条件；2020年12月31日前交付地下停车位；2021年8月27日之前完成房屋所有权首次登记并办理房产证。但截至目前为止，上述合同约定事项无一项落实，交房逾期、供电至今还是临时电、没有供暖、地下停车位没有交付、不动产权证书没有办理。 一、关于供电、供暖问题 小区1-3号楼至今仍为临时用电，近期天气逐渐变冷，但停电情况频发，且无供暖，已经严重影响了业主日常生活、身体健康及家用电器安全。 我以及和我一样的很多业主近期也多次致电港区供电公司及郑州热力公司咨询，对方均回复问题就出在郑州航空港山顶房地产开发有限公司和河南山顶物业管理有限公司航空港区分公司山顶御景园项目部这里。 关于此类问题我们也已多次致电物业及地产，但对方处理态度消极，回避业主关切问题，不断拖延，时至今日，已长达近两年之久。 恳求各位领导能出面协调，帮助业主将供电、供暖问题彻底解决。 二、关于地下停车位交付问题 本人购买的停车位8万一个，现金全款，应于2020年12月31日前交付，但直到现在还没有接到任何有关车位交付使用的通知，再差几天就已经整整近两年了。多次咨询开发商及物业，得到的回复就是等通知。很不明白，花钱买的车位要想用上为什么就这么难？ 三、关于不动产权证书办理问题 根据购房合同约定，开发商应当在房屋交付360日内办理房屋所有权首次登记，并在取得首登后365日内取得买受人房屋不动产权证并通知买受人领取。但截至目前为止，根据本人查询，开发商并没有办理房屋所有权首次登记，也就是说整个小区目前没有一户业主取得房屋不动产权证。我们业主多次与开发商协商，但均未有任何有效答复。 开发商和物业打着国企的名号，更应该对我们业主负责、对港区经济社会发展负责！恳求各位领导为我们主持公道，让开发商及物业积极作为，尽快把问题解决掉。 在此谢谢各位领导了！

受理回复

回复单位	郑州航空港经济综合实验区
回复时间	2023-01-07
回复内容	网友你好：2022年12月24日，接贵办（港区编号：sz-49328）关于山顶御景园供电供暖地下停车位交付以及不动产权证书办理等问题后，我局立即了解情况，现将问题处理结果反馈如下： 一、供电、供暖问题 目前开发公司已与电力公司和热力公司进行对接，针对存在的问题进行整改，近期可整改到位。 二、地下停车位交付问题 受疫情影响，该项目车库还有少量扫尾工程未完成，尚不具备交付条件。我局已督促公司加快工程进度，尽快交付。 三、不动产证书办理问题 该项目目前剩余少量扫尾工程，无法办理规划核实手续。预计2023年上半年可完成剩余工程并具备办理不动产证书条件。 实验区建设局（生态环境分局） 2023年1月7日